Jak najít perfektní byt pro rekreační pronájmy

Dříve jsem nesnášel pronajímání bytů z webů jako Airbnb nebo VRBO. Jako sólo cestovatel , preferoval jsem společenskou atmosféru ubytoven. Musíte se setkávat s lidmi, provozovali aktivity, pořádali akce a byli tam, kde jste měli zůstat jako baťůžkáři.

Když jsem chtěl něco jiného než hostel, použil jsem oblíbenou síť pohostinství Couchsurfing nebo prostě zůstal s přáteli.

Ale, po deseti letech života nomáda , jsou chvíle, kdy mám rád své soukromí (a občas potřebuji i prostor navíc pro práci). I když možná nevyužívám pronájmy bytů neustále, často v nich pobývám. Zjistil jsem, že poskytují dobrou hodnotu (zejména pokud cestujete s více lidmi), soukromí, prostor a skvělé domácí prostředí.

Zatímco Airbnb přispívá nadměrná turistika , na platformě je stále spousta skvělých hostitelů, kteří poskytují levné ubytování cestovatelům, kteří hledají alternativu k hostelům, které nezruinují.

Poté, co jsem léta pravidelně používal pronájmy bytů, chtěl jsem vytvořit podrobného průvodce o tom, jak fungují, jak vybrat perfektní byt a jak se nenechat ošidit.

Obsah

• Jak fungují pronájmy bytů?
• Jak vybrat ten správný Airbnb
• Jsou tyto stránky bezpečné?
• Nejlepší stránky k nalezení pronájmu bytu

Jak fungují pronájmy bytů?

Stránky pronájmu bytů umožňují místním obyvatelům pronajmout si jednotlivý pokoj, sdílený prostor (jako je pohovka v obývacím pokoji) nebo celý dům/byt. Hostitel uvádí jejich místo online, zveřejňuje fotografie, píše popis, publikuje hity, a tak mohou začít vydělávat peníze navíc s nevyužitým prostorem.

Proces rezervace je jako rezervace jakéhokoli jiného typu ubytování online. Prohledáte databázi, najdete místo, které se vám líbí, vytvoříte si účet a požádáte o rezervaci. Když vlastník přijme, obdržíte potvrzení.

Mnoho webových stránek navíc umožňuje majitelům uvést své místo s možností okamžité rezervace, což znamená, že ani nemusíte čekat, až majitel odpoví. Okamžitě jste rezervováni ve svém ubytování (podobně jako při rezervaci hotelu).

Budete si také moci přečíst recenze o hostiteli a apartmánu a přesně uvidíte, jaké vybavení je zahrnuto. Můžete se například podívat, zda je k dispozici kuchyň (takže si můžete vařit vlastní jídlo, abyste ušetřili peníze) nebo zda existují omezení týkající se hluku, kouření a domácích zvířat. Možná potřebujete přístup k pračce a sušičce nebo rychlé Wi-Fi. To vše najdete v profilu hostitele (nebo v recenzích).

Většina půjčoven ubytování obsahuje také mapu, abyste viděli, kde se nacházíte. Tímto způsobem si můžete vybrat byt v blízkosti atrakcí, které chcete navštívit, nebo si vybrat jeden dále, abyste si mohli užít klidnější pobyt a pocítit místní život mimo davy turistů.

Pro koho je to určeno?
Pronájmy apartmánů představují prostor mezi hostely a hotely. Pokud cestujete služebně a chcete pohodlí domova, pravděpodobně nebudete bydlet v hostelu. Ale hotely pro vás mohou být příliš drahé nebo příliš neosobní. Pronajatý byt je dokonalým kompromisem.

Nebo možná jako já milujete hostelovou scénu, ale občas potřebujete více prostoru a soukromí. Pronájem bytu bude mnohem tišší a uvolněnější než hostel, protože nebudete muset být kolem tolika lidí (nebo tolik hluku). Budete si také moci vařit vlastní jídlo, což vám pomůže snížit náklady na cestu.

Cestujete s přáteli nebo velkou skupinou? Tohle je určitě ta možnost pro vás. Nacpat hromadu lidí do nájemního domu/bytu bude na osobu mnohem levnější než pokoj v hostelu nebo hotelu. Navíc získáte prostor k rozvalení a relaxaci. Pokoje na kolejích a stísněné hotely mi nedávají moc času.

Kromě toho má Airbnb novou funkci nazvanou Pokoje, která vám umožňuje vyhledávat nabídky v domech lidí nebo penzionech. Je to jako kdysi Airbnb – lidé si pronajímali pokoje navíc nebo penziony za hotovost. Vždy máte svůj vlastní pokoj a někdy i soukromý vchod. Budete také moci komunikovat se svým hostitelem, který vám může poskytnout spoustu zasvěcených tipů a náhledů na vaši destinaci.

Pokoje jsem v posledních několika letech hodně využíval – v LA, Římě, Paříži, Nice – a pro mě jako samostatného cestovatele je to mnohem lepší způsob cestování. Vřele doporučuji udělat to jako způsob, jak bojovat proti negativním účinkům těchto platforem (více o tom níže).

cesta po Africe

Jak vybrat ten správný Airbnb

Bohužel, jak pronájmy ubytování explodovaly do hlavního proudu, je stále těžší a těžší najít skvělé hostitele. Mnoho hostitelů nyní vlastní více nemovitostí a žije jinde. To znamená, že často jednáte se správci nemovitostí a nikdy se nedostanete do kontaktu se skutečným vlastníkem.

Navíc mnoho bytů není ve skutečnosti tak pěkných, jak vypadají na fotografiích (můj tým musel získat náhradu za byt v Bostonu, protože byl špinavý a rozpadal se).

Abych našel vhodné ubytování, používám při hledání ubytování na těchto platformách následující kritéria:

Mají pozitivní recenze?– Pokud tam zůstali jiní lidé, měli se dobře a našli byt tak, jak byl inzerován, pravděpodobně budete také. Mají více záznamů?– To je důležité, protože mnoho lidí používá tyto stránky jako správci nemovitostí. Koupí si spoustu bytů a pak si je znovu pronajmou na Airbnb. Snažím se těmto místům vyhýbat, protože způsobují spoustu problémů místnímu trhu s nájemními byty a postrádají osobní kontakt, který přichází, když hostitelé pronajímají své vlastní byty. Mají přesné fotky?– Každý inzerát, který neobsahuje mnoho (kvalitních) fotografií, pravděpodobně něco skrývá (nebo přinejmenším zkresluje ubytování). Jsou aktivním uživatelem nebo superhostitelem?– Aktivní uživatelé jsou dobří uživatelé, takže se podívejte, kdy se naposledy přihlásili. Pokud to již nějakou dobu uplynulo, váš dotaz může zůstat bez odpovědi. Je jejich kalendář aktualizován?– Zatímco seznamy se při vyhledávání zobrazují pouze v případě, že jsou dostupné, hostitelé ne vždy aktualizují svůj kalendář. Pokud někdo neaktualizoval svůj kalendář do 30 dnů, mám tendenci to přeskočit. Není nic horšího, než si zarezervovat místo, ale oni to zruší a řeknou: Jejda, promiňte, není to k dispozici! Jsou ověřené?– U ověřených účtů je méně pravděpodobné, že se budou jednat o osoby podezřelé kvality, protože stránka s výpisem o nich nalezla alespoň nějaké základní informace. Byli už dříve hostem někoho jiného?– Pokud byli někým hostem a šlo to dobře, je pravděpodobné, že budou spolehliví.

Tato pravidla jsou užitečnými pokyny, ale na konci dne musíte jít se svými vnitřnostmi. Nepotřebuji seznam, abych splnil každý bod. Jednou jsem měl hostitelku, která zasáhla pouze několik z těchto bodů a ukázalo se, že je to můj oblíbený hostitel! A někdy, na místech bez mnoha hostitelů, budete možná muset být s tímto seznamem trochu laxní.

Čím více bodů ale místo splňuje, tím se cítím bezpečněji.

Poznámka k gentrifikaci/právním otázkám
V průběhu let Airbnb a další webové stránky zabývající se pronájmem bytů dramaticky zvýšily ceny nájmů a vytlačily místní obyvatele, se kterými chcete komunikovat, protože lidé začali kupovat více nemovitostí, aby je pronajímali turistům. je to velký problém.

Na mnoha místech, např Lisabon a Benátky , většina místních si už cenu nájmu nemůže dovolit. A nejde jen o města. Nyní jsou postiženy i venkovské oblasti .

V Barceloně proběhly silné protesty proti Airbnb (a podobným stránkám). V celé Evropě často vidíte Airbnb jít domů! graffiti. Japonsko zasáhlo proti Airbnb . NYC má proti tomu i nyní přísné zákony.

Vzhledem k místnímu odporu a problémům s nadměrným cestovním ruchem a trhem s bydlením vám důrazně doporučuji, abyste Airbnb používali pouze v případě, že si pronajímáte pokoj v něčím domě, pokud můžete. Jak jsem zmínil výše, Airbnb má novou funkci nazvanou Pokoje, která vám umožňuje snadno vyhledávat pokoje v domech lidí, kde skutečně žijí. Jsou to ověřené výpisy a mnohem lepší způsob, jak používat platformu. Je to podobné, jako bývalo Airbnb, než se tak rozrostlo – lidé si pronajímali pokoje navíc nebo penziony za hotovost. Vřele doporučuji.

bezplatná pěší prohlídka boston

Pokud však nemůžete, snažte se, jak jen můžete, abyste se ujistili, že místo, které si pronajímáte, je buď licencované B&B (pokud slouží pouze pro turisty), nebo něčí dům, ve kterém skutečně bydlí. t přidat k místním problémům s bydlením!

Pomozte ukončit nadměrnou turistiku . Ty máš moc. Nevytlačujte lidi, které chcete navštívit!

Jsou tyto stránky bezpečné?

Tyto stránky fungují na základě důvěry. Všechny tyto společnosti se snaží ověřit jak kupujícího, tak prodávajícího, aby zajistily, že nikdo nakonec neokrade někoho jiného, ​​ale někdy slyšíte zprávy o sexuálních večírcích, loupežích nebo strašidelných hostitelích.

Společnosti zabývající se pronájmem bytů však poskytují okno, které vám umožní získat peníze zpět, pokud získáte místo, které není tak inzerované. Stačí zavolat na jejich 24hodinovou horkou linku a oni vás založí někde jinde (můžete také oslovit sociální média a zahájit konverzaci). Také drží vaše peníze v úschově, takže pokud místo není tak, jak je inzerováno, dostanete své peníze zpět. Nikdy to nepředáváte přímo hostiteli.

Všechny typy ubytování mají rizika (uklízeči mohou krást z hotelových pokojů, spolubydlící si mohou brát oblečení z hostelů, hostitelé couchsurfingu mohou být strašidelní), proto jsou tato pravidla důležitá. Nemyslím si, že pronájmy bytů jsou o nic méně bezpečné než vaše jiné možnosti a výhody výrazně převažují nad vnímaným nebezpečím.

Hostitelé navíc spoléhají na recenze mnohem více než na tradiční ubytování. To znamená, že jako host máte v případě problému velkou moc.

Nejlepší stránky k nalezení pronájmu bytu

Zatímco Airbnb kraluje, ve skutečnosti existuje několik webových stránek, které můžete použít k vyhledání ubytování na cestách:

• Airbnb
• House Trip
• Vrbo
• Campspace (pro vyhledání soukromých kempů)

Další možností pro dlouhodobé cestovatele je domácí posezení a hlídání domácích mazlíčků . Výměnou za péči o něčí majetek nebo domácího mazlíčka na cestách získáte přístup k bezplatnému ubytování. Je to skvělá volba pro pomalé/dlouhodobé cestovatele, kteří chtějí zůstat na jednom místě delší dobu. Podívejte se na tento příspěvek a dozvíte se o něm více !

Pokud cestuji sám, ubytovávám se spíše v hostelu používat hotelové body , ale Airbnb používám prakticky pokaždé, když cestuji s přáteli.

A mnoho hostitelů skutečně změnilo. Byl tam hostitel Curaçao který mě vyzvedl z letiště (a vezl mě po ostrově), hostitel dovnitř Galway kteří mě vzali na skleničku (ukázal se z něj čtenář!), a francouzští hostitelé, kteří mi nechali roztomilou ručně kreslenou mapu a láhev vína. Takovou osobní službu v hotelech nenajdete.

Pronájem bytů, pokud se dělá správně, je bezpečný, cenově dostupný a pomůže vám získat autentičtější zážitek. Použijte výše uvedené tipy a vyzkoušejte jeden na příští cestě. Ušetříte peníze, utečete od turistů a budete mít lepší výlet!

Rezervujte si cestu: Logistické tipy a triky

Rezervujte si let
Najděte levný let pomocí Skyscanner . Je to můj oblíbený vyhledávač, protože prohledává webové stránky a letecké společnosti po celém světě, takže vždy víte, že nezůstal kámen na kameni.

Rezervujte si ubytování
Svůj hostel si můžete rezervovat u Hostelworld . Pokud se chcete ubytovat jinde než v hostelu, použijte Booking.com protože trvale vrací nejlevnější ceny pro penziony a hotely.

Nezapomeňte na cestovní pojištění
Cestovní pojištění vás ochrání před nemocí, úrazem, krádeží a stornem. Je to komplexní ochrana pro případ, že by se něco pokazilo. Nikdy bez něj nejdu na výlet, protože jsem ho musel použít mnohokrát v minulosti. Moje oblíbené společnosti, které nabízejí nejlepší služby a hodnotu, jsou:

• SafetyWing (nejlepší pro všechny)
• Pojistěte si můj výlet (pro 70 a více)
• Medjet (pro další evakuační pokrytí)

Chcete cestovat zdarma?
Cestovní kreditní karty vám umožňují získávat body, které lze vyměnit za bezplatné lety a ubytování – to vše bez dalších výdajů. Překontrolovat můj průvodce výběrem správné karty a mých současných oblíbených začít a zobrazit nejnovější nejlepší nabídky.

Potřebujete pomoc s hledáním aktivit pro vaši cestu?
Získejte svého průvodce je obrovské online tržiště, kde můžete najít skvělé pěší výlety, zábavné výlety, vstupenky na přeskočení, soukromé průvodce a další.

Jste připraveni rezervovat si cestu?
Podívejte se na můj stránka zdroje pro nejlepší společnosti, které můžete použít, když cestujete. Uvádím všechny, které používám, když cestuji. Jsou nejlepší ve své třídě a jejich používáním na výletě neuděláte chybu.

Zveřejněno: 16. dubna 2024